Негативные последствия в результате неправильно выполненной гидроизоляции

Главная   /   Негативные последствия в результате неправильно выполненной гидроизоляции

Негативные последствия в результате не правильно выполненной гидроизоляции, исправление чужих ошибок на примере выполненного объекта

В 2014 году к нам обратился клиент, но с уже полностью выполненными работами по благоустройству двора, причина была даже не во дворе,а внутри дома и заключалась выделениях влаги на внутренней поверхности стен подвального помещения. Причем проблема появилась не сразу, а спустя несколько лет проживания и не по всему периметру,а в некоторых местах. И на разных высотах.

Причины могли быть разные, от движения технических вод (в виде подтекания водопроводных и канализационных труб), рассматривался вариант изменения теплоизоляционных свойств материалов стен,что могло привести к перемещению точки росы в сторону внутренней поверхности стен( в первоначальном виде стен выпадение конденсата по теплотехническому рассчету было не возможно) , так-же возможен вариант нарушения гидроизоляции цоколя(по предварительным данным была выполнена вертикальная гидроизоляция из целофана и бетонная отмостка под тротуарной плиткой по всему периметру дома), были варианты и по возможному попаданию влаги от систем полива при условии движения влаги по нижним водоупорным слоям грунта под отмосткой, имеющим уклон в сторону дома.

Начать «диагностику» и выявление причин было решено с разборки отмостки и выемки грунта до основания фундамента,а так-же проведения термографического обследования на предмет равномерности теплопроводности стен.

На втором фото отображается реально фото , но его практически не видно, тк съемка проводилась в вечернее время

Полностью съемку выкладывать нет смысла, но ее итогам стало ясно, что в целом теплопроводность стен достаточно равномерная, температура на внутренней поверхности стен выше средней температуры среды для выпадения конденсата.
Начинаем разборке плитки и сразу видим грубейшую ошибку предыдущих мастеров. Бетонная отмостка была залита от дома и вплотную был установлен паребрик, тем самым образовав «карыто» что не давало возможности движения воды. Ниже схема от руки.

В момент монтажа отмостка была залита с уклоном от дома, уклон по тротуарной плитке тоже был очень хороший, но сейчас плитка была уже практически «в нуле» и движение воды пол лоткам было уже очень затруднено. В результате созданного «корыта» вся вода протекающая через швы плитки, лоткови шом между плиткой и домом собиралась на бетонной отмостке. Часть влаги двигалась через бетон, часть в мелкую щель между отмосткой и паребриком, и в итоге основание полностью насыщалось влагой и движение начиналось через щель в примыкании отмостки к дому, что и повлекло дальнейшие негативные последствия.

На Фото Видно, что отмостка просела примерно на 7-8 сантиметров, образовав огромное пространство между домом, куда в дальнейшем и текла вся вода.
Максимальная просадка и отрицательный уклон отмостки имелись как раз в местах намокания стен

После полной разборки отмостки было принято решение демонтировать отмостку в местах наибольшей просадки (так там не известно было состояние основания ,что допускало дальнейшую просадку), в местах где просадка не сильная решено залить сверху стяжку для создания большего уклона, затем полная гидроизоляция бетона по всей площади отмостки. Вдоль одного участка отмостки уже успели собрать навес, тк планировалось изначально снимать грунт и нельзя было допустить замокания фундамента, в дальнейшем навес не потребовался.

Паребрики частично были демонтированы и переставлены на большую ширину , в других местах был демонтирован бетон отмостки, в итоге минимальная ширина отмостки 1.6метра, что равно в данном случае глубине заложения фундамента(и больше глубины промерзания), а промежуток между паребриком и отмосткой составляет на менее 30сантиметров! Отмостка готова и загидроизолирована!
Для кровельных водостоков, которые собирают наибольший объем воды были установлены водоприемники, которые соединены трубами с канализацией.

Далее по желанию заказчика демонтировали всю остальную плитку с целью заменить на новую, старую-же уложить на другом участке и на улице.

Старая плитка запакована на поддонах для удобства транспортировки, весь строительный мусор ожидает погрузки на самосвалы с вывозом на свалку.

Стык плитки цоколя и тротуарной плитки был замазан полиуретановым герметиком.
Далее начали демонтаж уличного асфальта с целью замены его на снятую из двора плитку.

На Этом работы закончены! Главная проблема полностью решена, стены подвала абсолютно сухие, а так-же основание фундамента в безопасности от попадания влаги и пучения.

Статья создана в целях ознакомления, копирование не допускается.
Gl-vrn.ru т. 333-50-99 г.Воронеж

Оформите бесплатный выезд мастера

Ответы на вопросы

Ответ

Нашим клиентам мы дает самую большую гарантию на рынке - 3 года. В этот период мы бесплатно исправляем большинство проблем, возникающих на вашем участке. Более того! В дальнейшем, после окончания периода гарантии, мы также можем помочь в любом вопросе.

Ответ

Разумеется! Мы более 7 лет на рынке ландшафтного дизайна и за это время стойко укрепили свои позиции на рынке. Наш профессионализм и высокое качество доказываются выполненными работами и довольными клиентами.

Ответ

Конечно! Мы бесплатно готовы ответить на любые ваши вопросы. Звоните по номеру 8(960)115-33-33